Wohnen im Einklang:
nachhaltig und naturnah.

Mehrfamilienhaus in Zufikon/AG.

Laubehuus

Das «Laubehuus» in Zufikon

In der Region »Freiamt« fliesst die unbegradigte Reuss, der viertlängste Fluss der Schweiz, in zahlreichen malerischen Mäandern durch ein weites Tal. Am sanft hügeligen Rand des Reusstals liegt die noch ländlich geprägte Gemeinde Zufikon, in der das Mehrgenerationenhaus Laubehuus mit zahlreichen grosszügigen Wohnungen unterschiedlicher Grösse gebaut wird. Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein soziales und ökologisches Modellprojekt, in dem Menschen unterschiedlicher Generationen unter einem Dach zusammenleben werden. Die Bewohnerinnen und Bewohner bilden eine engagierte Gemeinschaft, die gemeinsame Räume teilt und belebt, sich gegenseitig hilft und inspiriert. Gleichzeitig lebt man im Laubehuus inmitten einer abwechslungsreichen Naturlandschaft mit unzähligen Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt.
Ein Ort für vielfältige Lebensentwürfe

Lebenswert: Im Laubehuus wohnen Sie in einer Kombination aus dem historisch verwurzelten Gemeinschaftshaus und einem zukunftsgerichteten Lebensstil.

Die Gemeinschaftsräume bieten genug Platz für Arbeit und Vergnügen.

Ein Ort für vielfältige Lebensentwürfe

Der Dorfkern von Zufikon wird von langgestreckten Bauernhäusern mit voluminösen Dächern und grossen Dachüberständen geprägt, die früher aus einem Wohntrakt, der anschliessenden Tenne und dem Stall bestanden. Das Laubehuus nimmt die grossen Volumen der historischen Gebäude im Zentrum von Zufikon auf und interpretiert sie mit zeitgenössischer Architektur neu.

Das moderne Laubehuus besteht aus einem langgestreckten, von Nordosten nach Südwesten verlaufenden Hausteil und einem kürzeren, senkrecht dazu stehenden Trakt im Norden, der seine wohlproportionierte Giebelseite zur Dorfstrasse hin präsentiert.  Im Erdgeschoss des nördlichen Haustrakts liegen die Gemeinschaftsräume: ein gemeinschaftlicher Wohn- und Veranstaltungsraum, eine Werkstatt sowie Auto- und Veloabstellplätze. Darüber hinaus bietet der gemeinschaftlich genutzte Gewölbekeller einen tollen Raum für verschiedene Events und Nutzungsmöglichkeiten. Ausserdem enthält der nördliche Gebäudetrakt den Erschliessungskern mit Lift und Treppenhaus.
Laubehuus

Eine Kombination aus Vergangenheit und Zukunft: Das Laubehuus nimmt die grossen Volumen der historischen Gebäude im Zentrum von Zufikon auf und interpretiert sie mit zeitgenössischer Architektur neu.

Zufikon:
eine ländlich geprägte Gemeinde ganz in der Nähe der malerischen Kleinstadt Bremgarten

Erholung pur

Direkt von der Haustüre kann man zu spontanen Spaziergängen aufbrechen, zum Beispiel zum Emauswald im Westen, einem unter Schutz stehendem naturnahen Eichenwald in einer Reussschlaufe.

Die Landschaft

Fährt man auf der alten Hauptstrasse Nr. 1 Zürich-Bern vom Limmattal nach Westen über den Mutschellenpass, gelangt man ins Reusstal, einen von der Natur besonders reich beschenkten Landstrichen des Mittellandes.
Das nahe Bremgarten bietet neben einer wunderschönen Altstadt auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und ausgezeichnete Restaurants.

Ländliche Ruhe und städtisches Leben

In Zufikon geniesst man ein ruhiges Leben, kann aber je nach Lust und Laune jederzeit in die Betriebsamkeit Zürichs und der Agglomeration eintauchen. Da sich das Laubehuus im Dorfzentrum befindet, liegen ein gut geführter Volg-Laden, ein Kindergarten und eine Bushaltestelle nur ein paar Schritte entfernt. Auch die Primar-, Real- und Sekundarschule ist leicht zu Fuss zu erreichen. Die Haltestelle Zufikon der Bremgarten-Dietikon-Bahn liegt rund 1000 Meter entfernt und ist gut per Velo oder auch zu Fuss erreichbar. Gleichzeitig geniesst man in Zufikon einen vergleichsweise niedrigen Steuerfuss.

Die malerische Kleinstadt Bremgarten mit ihrer bewegten Geschichte schliesst im Norden an Zufikon an und liegt an der Engstelle einer der grössten Reuss-schlaufen. Die wunderschöne historische Altstadt mit ihren zahlreichen Brunnen und beeindruckenden Baudenkmälern aus Mittelalter, Renaissance und Barock gliedert sich in die Unterstadt und die auf einer eiszeitlichen Moräne liegende Oberstadt. Das ganze Jahr über finden in der Altstadt vielfältige Märkte, Feste und Kulturveranstaltungen statt. Der beliebte Oster- und Pfingstmarkt, der Altstadtmarkt Ende Oktober sowie der Christchindlimärt ziehen Menschen aus allen Himmelsrichtungen an. Im Dorf Sulz nördlich von Bremgarten gibt es sorgar eine Gaststätte mit Michelin-Star, das renommierte «Restaurant Fahr».

So geniesst man im Laubehuus einerseits die ruhige, ländliche Atmosphäre von Zufikon, andererseits profitiert man von der reichen Infrastruktur des Hauptorts Bremgarten mit zahlreichen Shoppingmöglichkeiten, Supermärkten, Restaurants, Kulturveranstaltungen und Wirtschaftsunternehmen – alles in wenigen Minuten per Bus, Velo, Auto oder sogar zu Fuss erreichbar. Bremgarten verfügt über eine Bezirksschule; im Nachbarort Wohlen gibt es eine Kantonsschule (Gymnasium).

Lagedaten: Im Detail

Kultur

Circus Monti: Im nahegelegenen Wohlen ist der Hauptsitz des wichtigen Schweizer Familienzirkus.
Boswil: Hier befindet sich das Künstlerhaus mit renommierten Konzertreihen und Festivals.
Muri: Muri bietet mit Festivals und Konzerten abwechslungsreiche Auflockerungen.
Bremgarten: Gleich in der Nachbarstadt befindet sich die bekannte Opperettenbühne Bremgarten.
Strohmuseum: Über die historisch wichtige Strohindustrie in Wohlen kann man im Strohmuseum lernen.
Reusspark/Gnadenthal: Der Reusspark in Niederwil bietet verschiedenste Freizeitangebote. Museen, Restaurants, Parks und mehr.
Zufikerfäscht 2025: Alle 7 Jahre findet in Zufikon ein fünftägiges Dorffest mit ausgefallenen Themenwelten statt.

Einkaufen

Volg
80 m
Hofladen Zufikon
240 m
Hofladen Storenächerhof
600 m
Supermärkte
1 km
Bioladen Salvia
1.5 km
Hafners Bio Hoflädeli
3.2 km
Fischzucht Bremgarten
5 km
Jumbo/Gartencenter
11 km

Restaurants

Bijou
1.6 km
El Mosquito
1.9 km
Waage
1.8 km
Fahr
7 km

Schule

Kindergarten
170 m
Primar- & Sekundarschule
400 m
Bezirksschule Bremgarten
1.4 km
Kantonsschule Wohlen
9 km
Kantonsschule Baden
18km
Kantonsschule Wettingen
20 km

Verkehr

Bus Zufikon Volg
80 m
Bus Zufikon Schulanlage
300 m
Zufikon Bahnhof
1 km
Bremgarten Bahnhof
1.4 km
Baden Bahnhof
18 km

Infrastruktur

Postfiliale im Volg
80 m
Gemeindeverwaltung
400 m
Feuerwehr
650 m

Medizin

Reuss Apotheke
1.1 km
Doktorzentrum Mutschellen
1.1 km
Ärzte an der Reuss
1.2 km
Spital Limmattal
12 km
Spital Triemli
15 km

Allgemeine Infos

Fertigstellung:
2027
Architektur:
studiooloid GmbH, Architekturbüro ETH SIA
Grundstücksfläche:
1’535 m²

Technische Angaben

Heizung:
Eisspeicher mit Solarthermie Heizung
im Winter, Kühlung im Sommer
Verteilung:
Fussbodenheizung
Elektrizität:
Indach-PV-Anlage,
Batterie-Speicher, E-Mobilität
Wasser:
Regenwasser für 50% des Bedarfs
(WC-Spühlung, Waschmaschine, Garten)
Holz und Lehm:
Für gesundes Raumklima
mit natürlicher Lüftung
Zugänglichkeit:
Behindertenfreundlich und altersgerecht gebaut

Angebot: Sechs von neun einzigartigen 
Wohnungen sind noch verfügbar

Angebot: Sechs von neun einzigartigen 
Wohnungen sind noch verfügbar

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Beratung und Verkauf: Nobilis Estate

Aus Liebe zu Liegenschaften wurde die Nobilis Estate AG 
 im Jahr 2012 von David Hauptmann gegründet und hat sich als kompetenter und zuverlässiger Partner in allen Belangen rund um die Immobilie bewährt. Die vielen herausragenden Liegenschaften, die wir bereits vermarktet haben, sprechen für sich. Aber nicht nur in Zug, Zürich und im Bündnerland ist die Nobilis Estate AG zuhause – wir sind in der ganzen Schweiz tätig, in der Stadt und auf dem Land.Wir sind ein eingespieltes, interdisziplinäres Team mit langjährigen Berufserfahrungen auf dem Immobilienmarkt und verfügen über fundiertes Fachwissen in den Bereichen Verkauf, Vermietung, Bewirtschaftung und Beratung.
Clà Laurin von Albertini

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Immobilienberater
Daniela Doychinova

Daniela Doychinova

Partnerin & Stv. der Geschäftsführung
David Hauptmann

David Hauptmann

Gründer & Geschäftsführer / Verwaltungsratspräsident

Architektur: studiooloid

Studiooloid und das Laubehuus Zufikon sind eng miteinander verknüpft. Nach dem Architekturstudium an der ETH und seiner zehnjährigen Tätigkeit als Architekt hat Florian Baumgartner-Madeo den Schritt in die Selbstständigkeit gewagt. Mit hohem Anspruch an die gestalterische und baukulturelle Qualität entwickelt und realisiert er seither unter anderem dieses beispielhafte Projekt im Reusstal. Studio und Projekt setzen sich intensiv mit der Dauerhaftigkeit und Qualität der Nutzung sowie mit Ressourcengerechtigkeit und Nachhaltigkeit in der Entstehung und im Unterhalt des Gebauten auseinander. Im Zentrum der täglichen Arbeit steht eine offene und direkte Kommunikation, die interdisziplinäre Zusammenarbeit und die Integration aller am Bau Beteiligten. Studiooloid identifiziert für und mit der Kundschaft die zentralen Herausforderungen und entwickelt innovative Visionen, indem das Potenzial von kreativen Lösungen ausgeschöpft wird.

Bauschaft: Baugemeinschaft im Oberdorf

Die Idee ‹Laubehuus Zufikon› wurde von der Baugemeinschaft im Oberdorf aus der Taufe gehoben. Sie besteht aus drei Privatparteien, die familiär und freundschaftlich eng verbunden sind und sich für die Verwirklichung dieses Lebenstraumes zusammengeschlossen haben. Johanna und Robert sowie Christina und Florian, zwei Familien mit kleinen Kindern, vereinen zusammen mit Roberts Eltern Monika und Sigi vier Generationen. Mit viel Knowhow, Engagement und Herzblut verwirklichen sie so die Vision eines zukunftsgerichteten Mehrgenerationenhauses, bei dem sie selbst Teil der Hausgemeinschaft sein werden. Da ein Teil der Baugemeinschaft seit langem in der Region verankert ist, freut es sie besonders, diese umfassend nachhaltige Wohnumgebung mitten im Dorfkern von Zufikon zu realisieren.